购买商品房是许多人生活中的重要决策，而交房时的费用问题也是购房者普遍关心的话题。在商品房交房阶段，购房者通常需要支付一系列的费用，这些费用包括但不限于以下几项。
1. 首期款或尾款
根据购房合同的约定，购房者在交房时需要支付剩余的房款，这可能是首期款的一部分或者是全部尾款。这是交房时最主要的费用。
2. 公共维修基金
公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。购房者在交房时需要按照规定缴纳，通常是按照房屋建筑面积的一定比例收取。
3. 物业管理费
物业管理费是购房者在入住后需要定期支付的费用，但在交房时，通常需要预付一定期限的物业管理费，以确保物业服务的正常运行。
4. 装修押金
如果购房者计划在交房后进行装修，物业公司可能会要求支付装修押金，以确保装修过程中不会对公共设施造成损害。装修完成后，如果没有违规，押金会退还给购房者。
5. 其他杂费
除了上述费用外，还可能包括一些杂费，如水电煤气的开通费、有线电视和网络的安装费等。这些费用因地区和开发商的不同而有所差异。
费用类型 说明 收费标准 首期款或尾款 根据购房合同支付剩余房款 合同约定 公共维修基金 用于共用部位维修和更新 按建筑面积比例收取 物业管理费 预付一定期限的物业管理费 按月或按年收取 装修押金 确保装修不损害公共设施 一般为固定金额 其他杂费 包括水电煤气开通费等 根据服务商收费标准购房者在交房前应详细了解各项费用的具体情况，并与开发商或物业公司进行确认，以避免不必要的经济负担。同时，购房者也应保留好所有费用的收据和合同，以备后续可能出现的疑问或争议。
