房企半年业绩曝光,最担心的事发生了

  来源:说财猫

  两天前,某知名房企前总裁“吹哨”630大招,结果一点声响都没见…

  不过就在今晚,克而瑞公布了2024上半年房企最新销售业绩。

房企半年业绩曝光!央国企开发商业绩增长迅猛 6月卖房业绩暴涨1-2倍 有一匹“黑马”直接冲进前20名  第1张

  猫崽火速整理了一下top30房企的卖房表现,有几点新发现:

  //有一匹“黑马”,中建壹品,直接冲进了前20名;

  //前8格局基本固定,万科今年很可能跌出前三;

  //央国企开发商的业绩增长很猛,6月卖房业绩暴涨1-2倍;

  //民营开发商的业绩,继续衰退;

  //主流房企上半年业绩清一色同比下滑;

  最担心的事情,还是发生了!

房企半年业绩曝光!央国企开发商业绩增长迅猛 6月卖房业绩暴涨1-2倍 有一匹“黑马”直接冲进前20名  第2张

  话不多说,上表格~

  首先,看6月单月的表现。

  暴力救市之后,前30家房企中,单月环比上涨的有22家。

  可见,新政还是有很大刺激作用。

  6月环比,销售业绩暴涨的有:电建地产、联发集团、中海、城建集团。

  他们都有一个共同点:央国企身份。

房企半年业绩曝光!央国企开发商业绩增长迅猛 6月卖房业绩暴涨1-2倍 有一匹“黑马”直接冲进前20名  第3张

  电建环比涨超260%,联发、中海、城建均涨超130%,跑得很猛!

  环比涨幅超50%的还有滨江、华发、绿地、保利置业、首开、中建壹品、华润以及越秀。

  比较惨的是,融创、恒大、金茂、旭辉、建发、新城、中交、美的置业这八家房企,没有起色...

  连大招都救不了他们。

房企半年业绩曝光!央国企开发商业绩增长迅猛 6月卖房业绩暴涨1-2倍 有一匹“黑马”直接冲进前20名  第4张

  中建壹品、保利置业、中国铁建、中海、滨江、华润、越秀、华发、绿城9家房企上月销售额单月同比上涨,实在是太不容易了。

  1.5成首付、利率史上最低,央行如此救市,得亏没白费功夫。

  只是,大招药效可以持续多久?

  这一个月的回血,对上半年整体而言,房企仍然艰难。

  不信你看,上半年房企累计销售额,同比清一色下跌,全部亮红灯。

房企半年业绩曝光!央国企开发商业绩增长迅猛 6月卖房业绩暴涨1-2倍 有一匹“黑马”直接冲进前20名  第5张

  上半年,累计销售额同比跌超50%的,有美的置业、中交房地产、旭辉、首开股份(维权)、恒大、金地、联发集团、碧桂园。

  去年这个时候,至少房企累计销售额同比还是涨跌互现的。

  最后说下房企洗牌的情况,从累计销售业绩来看,万科不仅跌到第三名,和第四名华润置地的差距仅20亿。

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  前30名中,最显眼的莫过于中建壹品,这是中建三局旗下专门搞房地产开发的平台。

  6月单月,中建壹品卖房业绩将近124亿,甚至能挤进6月单月销售额前十名。

  据悉,中建壹品的布局主要集中在北京、上海、成都、武汉等城市,其中北京算是大本营。

  本月新政加码之际,传出中建壹品北京某项目因开盘价格过低、降价太猛而被约谈的消息。

  颇有意思的是,地产行业虽然经历调整,但“中字头”开发商今年却冲得很猛,频繁拿地。

  中建壹品甚至在2023年初时喊出千亿目标。多久没看到开发商喊千亿规模了…

  时代洪流之下,房企也在迭代更替。